地震保険が保険料が「値下げ」大幅改定！

地震保険が値下げされるエリアも！

こんにちは、宮崎で耐震診断士の鎌田です。

住宅の耐震も視野に入れつつ、今日は地震保険のお話です。

今年の1月1日から制度の大幅改定が行なわれました。

最大の変更点

大きな変更点は、保険料の「値上げ」です。地震保険は高いという印象がありますね。（実際高いですし。。）

その上、全国平均で5.1％引き上げられます。

さらにこの先、平均19％まで段階的に値上げされる見込みです。

地震保険には入るべきか？

逆に値下げの地域もありますがザンネンながら、宮崎は値下げの対象に入ってないです。

値下げ対象の地域

愛知、三重、和歌山、大阪

地震保険料の算出には

建物の構造

木造か非木造かの

地震発生のリスク

3段階に区分け。「住居の所在都道府県」によって算出されます。

住宅ローンと預貯金の額が境界線

「多額のローンが残っている人は、被災すると住む場所を失い、残るのは借金だけという最悪の事態に陥りかねない。

預貯金が少ない人も被災後の生活再建がゼロからのスタートになる」（ファイナンシャルプランナーの平野敦之氏）

こうした場合は加入を検討してよい。逆にローンがなく預貯金がある人は、慌てて加入する必要はない。

マンションの場合、個人で加入する地震保険では専有部分しかカバーできない。

「エントランス、エレベーターなどの共用部分は『管理組合』が保険に加入します。

共用部分が未加入のマンションが被災すると、巨額の修繕費用がかかるため、

修繕積立金の不足分は個人の追加負担となります。その場合、修繕の合意形成は困難になるケースがあります」（清水氏）

個人の加入だけでは、十分な補償は期待できない。管理組合が未加入の場合は注意。

液状化リスクがある地域は要検討

東日本大震災では埋立地を中心に約2万7000戸が液状化の被害を受けた。

「地震保険は、地震が原因の液状化による住宅の損害もカバーします。傾いたり、沈み込んだりした場合、家屋そのものが損傷

していなくても『全損』と認定されるケースもあります」（清水氏）

『出典：（マネーポストWEB）』

総合

地震保険の値下げの地域リストに入っていない、宮崎県は、地震が来る恐れがあると

保険会社から判断されているようです。

怖い話ですが、こればかりは予測出来ないです。

地震保険の分を耐震補強に回して、家を強化するか？判断に迷うところですね。